金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(触动的意思解释，颇受触动的意思gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况触动的意思解释，颇受触触动的意思解释，颇受触动的意思动的意思(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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