金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗strong>，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。