金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīn浴资都包括什么 浴资是门票吗g)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资浴资都包括什么 浴资是门票吗(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fá浴资都包括什么 浴资是门票吗ng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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