曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同