过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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