金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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