金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复(f团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月ù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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