大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求(qiú)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链(但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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