杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友知规(guī)定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tín不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友g)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友(fáng)地(dì)产市场(chǎng)分(fēn)化格局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市(shì)场规律和满足(zú)居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月(yuè)社(shè)保即(jí)可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还(hái)积(jī)极(jí)探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范(fàn)围内领取预(yù)售证的新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落(luò)户满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出(chū)让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产(chǎn)调(diào)控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友