怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩>jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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