刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòn克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思g)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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