财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chénrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡g)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持rx55rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡0相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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