金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(t乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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