经(jīng)济(jì)日(rì)报(bào)文章(zhāng)指出(chū)，一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头 大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好p>

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中(zhōng)释放后，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城市(shì)成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应(yīn大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好g)尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，很多(duō)人将(jiāng)其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的(de)授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展(zhǎn)了调查(chá)摸(mō)底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积(jī)金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十(shí)分(fēn)重要，只有确(què)保(bǎo)购(gòu)房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复(fù)起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房地产市(shì)场(chǎng)复(大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好fù)苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价(jià)确(què)定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让(ràng)市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好