金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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