林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登(dēng福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗