今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(y夷洲今是何地，夷洲是哪里òng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市夷洲今是何地，夷洲是哪里(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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