大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　<杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物/p>

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

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