刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēn生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思g)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(d生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思ēng)记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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