过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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