林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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