金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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