刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施女生有感觉了是怎么样的呢十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(女生有感觉了是怎么样的呢zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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