今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享出(chū)租厂房(fáng)预收的(de)半(bàn)年租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到(dào)租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地(jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jdì)产(chǎn)计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目(mù)核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的(de)资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司(sī)之间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值(zhí)评估(gū)，对于租(zū)期内的(de)租金收益(yì)必须(xū)严(yán)格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会(huì)出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记(jì)入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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