财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(c鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的héng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(gu鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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