财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)池子为什么被封杀债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据(池子为什么被封杀jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月池子为什么被封杀业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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