林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等(d小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)ěng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)