过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiā幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导n)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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