曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理过程(chéng)遭遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼(lóu)的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思>不(bù)出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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