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林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(h金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗é)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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