金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(j哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭ī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压(y哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭ā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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