林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(chéng)包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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