刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万晋m是山西哪里的车(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(c晋m是山西哪里的车ūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，晋m是山西哪里的车并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 晋m是山西哪里的车