继(jì)今年2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投(tóu)资(zī)者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募R网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思EITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募(mù)集活(huó)动(dòng)，募集期限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人(rén)的合(hé)法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认(rèn)定的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁(lìn)物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目的(de)持(chí)续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要(yào)上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运(yùn)营管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力(lì)，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责(zé)人(rén)告诉(sù)记者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助力中国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大类(lèi)资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了(le)基本(běn)面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思局，也为公司规模提供(gōng)了新(xīn)的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很(hěn)好载(zài)体，通(tōng)过(guò)该类产品(pǐn)，也(yě)更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思