上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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