每(měi)座城(chéng)市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同(tóng)，其背(bèi)后开(kāi)发商华(huá)丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家(jiā)族(zú)提名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东(dōng)大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的股权(quán)被(bèi)冻(dòng)结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解决后(hòu)再(zài)进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注意到，截(jié)止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过(guò)30元，股价(jià)回(huí)缩了(le)近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民(mín)在评论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会(huì)以何种方(fāng)式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏(kuī)损向华(huá)丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营(yíng)，的确是(shì)“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家(jiā)族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超(chāo)过(guò)59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族(zú)是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵(zūn)义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了(le)“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑(yí)惑，华(huá)丽家族为何(hé)常年懈怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言(yán)，如果华丽家族(zú)今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基本面继(jì)续恶化(huà)的话，公司甚至可(kě)能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经(jīng)营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集(jí)团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为(wèi)业(yè)务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资(zī)本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识(shí)了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注(zhù)资，而是(shì)带人套利(lì)，就此也(yě)拉(lā)开(kāi)了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是(shì)国家(jiā)一(yī)类新药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛出(chū)了(le)高送转(zhuǎn)等(děng)各(gè)种利好。股价和估值抬高(团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费gāo)后(hòu)，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低(dī)于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了(le)石墨烯的热(rè)点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购(gòu)南江(jiāng)集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东(dōng)的(de)身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品(pǐn)业(yè)营收规模始(shǐ)终在百(bǎi)万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至终认真发(fā)展过(guò)的业务，或许(xǔ)只有房(fáng)地产团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费。所(suǒ)谓一系列热点行(xíng)业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公(gōng)司(sī)。”一(yī)位资深股(gǔ)民(mín)批(pī)评称，徐翔的(de)进入，在资产市(shì)场带飞了华(h团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费uá)丽家族，但这并非公司发展的正道，他(tā)现在有什么底(dǐ)气指责公司经(jīng)营不(bù)济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家(jiā)只能炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被(bèi)割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股(gǔ)神。

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