过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩(k一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米uò)张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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