怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

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　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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