刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yà倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例o)的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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