刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、4000浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市0个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎ浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市n)权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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