财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中没带罩子让捏了一节课感受(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质没带罩子让捏了一节课感受民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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