金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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