今天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计(jì)入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的(de)房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单(dān)位(wèi)或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租(zū)金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负(fù)责(zé)一(yī)级房(fáng)地产估(gū)价(jià)机(jī)构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的(de)情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导－租(zū)赁费，如果(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税费(fèi) 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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