金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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