曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米jiā)诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(y俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米uán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身(shēn)边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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