刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ng>01书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么trong>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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