4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(y之字是什么结构的字，近字是什么结构ì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn之字是什么结构的字，近字是什么结构)税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备(bèi)了出(chū)台的(de)所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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