金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(hu黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗án)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(x黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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