刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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