豫北高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来小城(chéng)鹤壁最近有点火。

　　起因(yīn)是一则“10万(wàn)元买(mǎi)8套(tào)房(fáng)”的消(xiāo)息，成功(gōng)引起了大家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他(tā)已经在鹤壁山城(chéng)区(qū)、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山(shān)区“捡漏”买的(de)1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层(céng)小楼的顶(dǐng)楼，没水没电没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山(shān)城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从各地(dì)打来(lái)的咨询电话(huà)明(míng)显增多了(le)，一天有二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛(shèng)况(kuàng)”，“还有大学(xué)生觉得(dé)好奇，打电话来问，不过目前(qián)为止还没有成交，外地咨询(xún)的客人也还没来实地看房(fáng)。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不买老(lǎo)区(qū)房子、老区房(fáng)子卖不(bù)出去，洪丽是不认同的，“其(qí)实老(lǎo)区没(méi)有(yǒu)网上传得那么破，本地人(rén)还是有(yǒu)买房的需求的，有很(hěn)多下面的乡镇(zhèn)或(huò)者村里来(lái)买房的(de)，有(yǒu)些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待了不少来(lái)自外地(dì)的客户，“河(hé)南周边、河北(běi)、北京、山(shān)东的(de)都有，都(dōu)是慕名前(qián)来看房(fáng)的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布(bù)了最新购房补(bǔ)贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博会期(qī)间买房每套(tào)可最高(gāo)补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会主推的是鹤壁(bì)精品特色(sè)楼盘项目(mù)，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买(mǎi)菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时代(dài)财(cái)经，自己买房的(de)时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩(wán)玩”，“到后来(lái)有些是中(zhōng)介说要冲业(yè)绩了，让(ràng)我(wǒ)帮着买(mǎi)一(yī)套(tào)，我觉(jué)得(dé)挺(tǐng)便宜的，就又买了(le)几(jǐ)套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤壁(bì)的老区——山城(chéng)区、鹤(hè)山区(qū)才(cái)有，新(xīn)区淇滨(bīn)区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显示(shì)，截至5月(yuè)17日，鹤壁全(quán)市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方(fāng)米(mǐ)，其中(zhōng)，“新区(qū)”淇滨(bīn)区二手房(fáng)均价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元(yuán)/平方米(mǐ)。此外(wài)，鹤壁全市(shì)新(xīn)房均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时代(dài)财经在该(gāi)交易网站看(kàn)到(dào)，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为(wèi)最多(duō)数，总价最高的(de)一套(tào)房则为50万，单价不到3000元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　新、老城区之间为何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁国家经济技术(shù)开发区、市城(chéng)乡一体化示(shì)范(fàn)区、宝山经济(jì)技术开(kāi)发(fā)区3个功(gōng)能区(qū)，是(shì)中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为(wèi)代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以前(qián)是(shì)因煤矿而兴起的，是(shì)鹤(hè)壁(bì)市(shì)原(yuán)来的市中心(xīn)，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发(fā)好后，大(dà)多数人都流入了新区(qū)，房价自然就便宜了。”在(zài)老区土(tǔ)生土(tǔ)长的(de)吕辉告诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市(shì)人民政府驻地从山(shān)城(chéng)区迁至淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也(yě)更名为了鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则(zé)是在淇滨区基(jī)础上发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委常(cháng)委会研究通过《鹤壁新区建设(shè)总体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市空(kōng)间(jiān)结构(gòu)的调(diào)整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人(rén)刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新(xīn)区”的不在少数(shù)，“基本(běn)都是(shì)在(zài)2010年前后搬的，有人因为工作(zuò)单(dān)位(wèi)迁到了新区(qū)，一家人就(jiù)搬过来(lái)了，有人则(zé)是因为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老城(chéng)区不是连(lián)在一起(qǐ)的，走快速(sù)道的话(huà)，开(kāi)车都要二三十(shí)分钟，很多人(rén)搬(bān)到新区后就很少再去老区(qū)了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普查的数据(jù)也印证了这样的人口流(liú)向(xiàng)。从全市看(kàn)来，人口流失并不严重，但城市内部各区之间的(de)人口流动则十分明(míng)显。

　　鹤(hè)壁市(shì)第(dì)七次全国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城(chéng)区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老区”和(hé)县城(chéng)转出的(de)全(quán)部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老区低(dī)房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化(huà)”的讨(tǎo)论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤(hè)壁也是一座(zuò)因煤而兴(xīng)的城(chéng)市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院决定在(zài)全国新建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安(ān)阳(yáng)市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资源的(de)鹤壁矿区(qū)已经(jīng)建成了一矿、二(èr)矿(kuàng)、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式批准(zhǔn)建(jiàn)立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁(bì)市的原煤产量就已突破(pò)千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年(nián)间，煤矿(kuàng)的颓势开始显(xiǎn)现。原煤产量逐年下(xià)降，从(cóng)上(shàng)千万吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国(guó)民经济和社会(huì)发展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市(shì)的标(biāo)签。公(gōng)开报道显(xiǎn)示，鹤壁这(zhè)些年一直在推进产业(yè)转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业占(zhàn)工业比(bǐ)重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业(yè)占比(bǐ)达到47.7％，数字(zì)经济核心产(chǎn)业增(zēng)加值(zhí)占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还(hái)强调了，“煤炭产(chǎn)业占比(bǐ)稳(wěn)步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在(zài)河南省内(nèi)排名(míng)第17，位(wèi)列倒数(shù)第二，但人均GDP在全省排名均(jūn)处于第7名(míng)，位列中上(shàng)游。

　　对(duì)比同样是(shì)煤炭(tàn)资源型城市(shì)起家的(de)鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长(zhǎng)3％，洗煤产量(liàng)达(dá)754万吨，增长22.2％。高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来尽管今年一季(jì)度GDP增(zēng)速(sù)达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少(shǎo)分析(xī)将其归结为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃(yuè)进(jìn)对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤(hè)岗(gǎng)还(hái)是有差异性的，“应该(gāi)说它的问题严重(zhòng)程度(dù)要小很(hěn)多，鹤壁还是(shì)因为当(dāng)地房产市场(chǎng)的支撑力和(hé)吸引力(lì)不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购(gòu)房后作为(wèi)仓储(chǔ)使用，恰也说明房(fáng)源的利用有了新的用(yòng)处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的(de)机会，比如高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来(rú)说宣传低房价、低生活成本的(de)优(yōu)势(shì)，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各地对(duì)于此类老旧二手房的再(zài)利用应该有(yǒu)更好的规划，要系统对此(cǐ)类存量住房进行盘(pán)活，进而培育城市(shì)发(fā)展的新价值和新的机会。”严跃进建议(yì)道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化名）

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